Bodega Industrial en Venta en Caldas, Antioquia | Activo Rentando con Alta Rentabilidad

Esta propiedad combina una infraestructura logística de primer nivel con la seguridad de un arrendatario corporativo de amplia trayectoria. El inmueble está distribuido en 4 naves independientes de aproximadamente 1.500 m² cada una, lo que permite una operación eficiente, escalable y flexible.

Cuenta con 10 muelles de carga equipados con plataformas niveladoras, optimizando los procesos de cargue y descargue para vehículos de carga pesada. El patio de maniobra de 1.500 m² garantiza una circulación fluida y segura, mientras que los 600 m² de oficinas y 500 m² de sótano/parqueaderos brindan el soporte administrativo y operativo necesario para cualquier empresa de distribución, almacenamiento o logística.

Highlights de Inversión (Activo Rentando)

• Arrendatario: ALMAGRARIO (Compañía de trayectoria comprobada en logística).
• Canon de Arrendamiento Actual: $171.000.000 + IVA / mes.
• Ingreso Bruto Anual: ~$2.052.000.000 COP.
• Rentabilidad Bruta: ~6,04% anual sobre el precio solicitado (antes de impuestos y gastos).
• Vigencia del Contrato: Hasta el 1 de abril de 2027.
• Incremento Contractual: IPC + 2% (aplicable en abril de 2026).
• Doble Ventaja Estratégica: Flujo de caja inmediato durante la vigencia del contrato + valorización potencial y flexibilidad de uso propio o renovación al finalizar el plazo.

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Esta propiedad no es solo una bodega; es un motor logístico en funcionamiento. Las visitas, así como la información financiera y contractual detallada, están disponibles exclusivamente para compradores con interés real.
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